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小区绿化工程中面积越大越好吗?雨薇工程告诉你
- 2019-08-27-

很多朋友在考虑购买新房的时候会发现,开发商一般都会宣传小区的居住环境,常常会说自己的楼盘绿化率高,湖南小区绿化工程面积大,居住环境十分舒适。因此,这就误导了很多购房者认为湖南小区绿化工程面积越大的房子越好。那么,事实上真的是这样吗?湖南雨薇工程公司就先来教大家区分下两个不同的概念:
一、绿化率=规划建设用地范围内的绿化面积/规划建设用地面积

绿化率是买房过程关于社区景观最常见的一种说法,对正牌“绿地率”来说,几乎是以假乱真,让人几乎忘记还有绿地率这一说法的存在。

绿化率相对而言是一种比较宽泛的说法,它包含社区里的一切植物、水系景观、公园等占有的土地面积,甚至连植物的影子都包含在内,但是,没有任何的法律依据,归根结底只是用于开发商宣传,属于开发商节省成本而玩的数字游戏。

二、绿地率=小区内特定的绿地面积/规划用地土地面积

绿地率则是正式、严格的园林绿化标准用词,但是却很少被开发商运用。除了正式规划成片成规模的绿化之外,与绿化率不同的是,并不是长草的地方都可以算做绿地率,如地下车库、化粪池、距建筑外墙1.5米用地、道路边线1.5米用地、地表用土达不到3米深度土地。

因为这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入绿地面积中。

三、绿地率和绿化率看哪个?

一般而言,绿地率要小于绿化率,毕竟剔除了盆摘花卉和屋顶绿化。这也就是为什么湖南小区绿化工程开发商更倾向于将绿化率作为常用的推广概念。

但是在实际购房过程中,绿化率只作为参考就好,绿地率才是正规衡量绿化状况的KPI。因为绿地率越高园区环境越好,在小区的居住体验也就越好。

因此,湖南雨薇工程公司建议各位朋友,小区绿化工程面积不要一味求大,反而要追求小区景观绿地的层次感立体感,这样才会住的更加舒适。你们觉得呢?有更好的意见可以留言给我们。

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